Mua nhà có sẵn hay mua đất cất nhà ?
Nếu mua nhà thì chỉ việc dọn đồ đến ở,còn mua đất
thì bạn lại phải làm nhiều hơn. Tuy nhiên thường giá mua đất lại rẻ hơn giá mua
nhà, nhất là nhà chung cư. Vậy khác biệt giữa 2 phương án này như nào ?
Với một
số phân tích mang tính khách quan của tác giả, chúng ta sẽ thấy những ưu điểm
và nhược điểm của từng phương án để đưa ra quyết định đúng đắn nhất cho mình
Mua
nhà xây sẵn
Nếu mua nhà xây sẵn, gia chủ sẽ rất nhàn nhã, chỉ việc dọn đồ
tới ở. Bạn sẽ tiết kiệm được rất nhiều thời gian và có thể dành khoảng thời
gian đó để tiếp tục làm việc, kiếm tiền, không phải bận tâm nhiều tới việc khảo
sát giá cả vật liệu xây dựng, tìm thợ, tính toán chi phí, chạy xin giấy phép
xây dựng, lo thiết kế,...
Còn nếu mua nhà xây sẵn hoặc mua chung cư để ở thì sao ?Nếu cần,
bạn có thể gọi thợ vào sửa chữa những chỗ chưa ưng ý để phù hợp với nhu
cầu và mục đích sinh hoạt của gia đình, hoặc tân trang, đầu tư thêm để tăng
tính thẩm mỹ cho ngôi nhà.
Tuy nhiên, mua nhà xây sẵn cũng có những bất tiện và nhược điểm,
như bạn sẽ không thể biết rõ lịch sử, chất lượng xây dựng của ngôi nhà.
Để tiết kiệm tối đa chi phí, hầu hết những ngôi nhà xây sẵn
thường được xây bằng gạch rỗng, gạch nhẹ không nung… khiến ngôi nhà xuống cấp
rất nhanh sau một thời gian sử dụng. Hơn nữa, bạn hoàn toàn bị động về thiết kế
và yếu tố phong thủy như diện tích, chiều cao ngôi nhà, kích thước các ô cửa,
hướng gió...
Do vậy, khi đi xem nhà, bạn cần kiểm tra kỹ lưỡng kết cấu ngôi
nhà, phần ngầm, phần nổi… Đối với nhà 1-2 tầng, nếu trong khoảng thời gian 3
tháng (kể từ khi xây) mà không có hiện tượng nứt lún tường là có thể chấp nhận
được. Tốt nhất, bạn nên tìm mua nhà của các công ty chuyên nghiệp, có uy tín và
có cam kết bảo hành nhà ở ít nhất 24 tháng.
Mua
đất tự xây nhà
Nếu chọn hình thức mua đất rồi tự xây nhà, bạn có thể lựa chọn
được môt mảnh đất hợp ý, vị trí thuận tiện cho việc đi lại, sinh hoạt của các
thành viên trong gia đình. Đặc biệt, giá xây dựng luôn rẻ hơn so với mua nhà
trọn gói.Tuy nhiên, ở thời điểm mà Bất Động Sản đang có xu hướng tăng mạnh thì
việc bạn mua được một mảnh đất ưng ý và giá cả hợp lý là một điều không phải dễ
dàng gì.Đôi khi bạn mất cả năm hoặc thậm chí nhiều hơn thế nữa.
Việc xây cất một ngôi nhà cũng còn phụ thuộc vào nhiều điều kiện
như tài chính, tuổi tác, ….
Nếu tài chính chưa cho
phép, bạn có thể mua đất để đó, đợi khi nào đủ tiền thì tiến hành xây nhà. Hơn
nữa, giá đất hiện nay cũng rất linh động phụ thuộc vào vị trí của từng khu vực
giúp bạn dễ dàng lựa chọn được mảnh đất vừa với túi tiền của mình.
Với nhà đất do mình tự xây, bạn hoàn toàn yên tâm về chất lượng
công trình. Bạn sẽ tự chủ động được về thiết kế, cấu trúc và tính thẩm mỹ của
ngôi nhà. Bạn có thể thuê thiết kế và bố trí các phòng ở, nội thất theo mục
đích và sở thích của mình.
Tuy nhiên, để ngôi nhà đảm bảo chất lượng xây dựng đúng như mong
muốn thì bạn phải thuê nhà thầu thiết kế và thi công uy tín, chọn nhà cung cấp
vật liệu xây dựng chất lượng đảm bảo, giá tốt,... Bởi nếu bạn không có kinh
nghiệm xây nhà, khi hoàn thiện sẽ có rất nhiều bất cập như hệ thống tiêu thoát
nước bị hỏng, WC không hoạt động trơn tru, vòi nước bị tắc, nhà bị thấm dột...
Trong quá trình xây dựng,
bạn phải có mặt thường xuyên để kiểm tra chất lượng thi công và tuyệt đối không
được giao 100% cho đội xây dựng. .Điều này đôi khi cũng là một vấn đề khá
phức tạp và khiến bạn mất rất nhiều thời gian công sức.
Mua đất tự xây nhà tuy tốn khá nhiều thời gian, từ khâu chọn đất
cho đến khâu mua vật tư và giám sát thi công nhưng bù lại bạn sẽ có một ngôi
nhà ưng ý và tiết kiệm chi phí.
Tóm lại, mua nhà xây sẵn hay mua đất tự xây nhà đều có những ưu
và nhược điểm riêng, quan trọng là phải phù hợp với năng lực tài chính, mong muốn,
sở thích và nguyện vọng của gia đình bạn. Hãy cân nhắc thật kỹ để có một căn
nhà vừa ý!
